Najbogatsi.pl - strona główna


nie pamiętasz hasła? | rejestracja
Strona główna > Artykuły > Jak wybrać najlepszą nieruchomość spośród dostępnych ofert?
12 maja 2009 (zmod.: 23 czerwca 2009)
Wyślij link znajomymdrukujfont: -A  A+

Jak wybrać najlepszą nieruchomość spośród dostępnych ofert?

Kategoria: wolność finansowa
Tagi: bogactwo inwestowanie nieruchomości niezależność finansowa pieniądze | wszystkie tagi

Na rynku widać prawdziwy wysyp ofert sprzedaży nieruchomości – wystarczy przejrzeć pierwszą lepszą stronę www z ogłoszeniami z rynku nieruchomości. Z jednej strony trudniej dostępne kredyty i wyższe wkłady własne wymagane przez banki, z drugiej duża liczba nowych mieszkań wybudowanych przez deweloperów oraz znaczne umocnienie się kursu euro do złotówki a co za tym idzie poważne straty zagranicznych inwestorów, którzy kupili nieruchomość w celach spekulacyjnych sprawiły, że podaż znacznie przewyższyła popyt, co w konsekwencji doprowadziło do spadku cen na rynku nieruchomości.

Twoja opinia będzie mile widziana. Dodaj komentarz!

Innymi słowy łatwiej teraz o prawdziwe okazje, zdarza się, że ceny nieruchomości zmalały nawet o kilkanaście procent. Teraz to kupujący dyktuje warunki. Powstaje więc pytanie: jak spośród tylu ofert wybrać tą najlepszą?

Wybierając oferty można je oceniać według kilku kryteriów tzw. cech rynkowych nieruchomości. Cechy te mogą być pożądane lub niepożądane i mają bezpośrednie przełożenie na to, czy w przyszłości znajdzie się na nią (nieruchomość) kupiec.

Przykładowe cechy dla mieszkania:

  1. Lokalizacja
  2. Sąsiedztwo i otoczenie budynku
  3. Standard wykończenia mieszkania
  4. Stan techniczny budynku
  5. Kondygnacja , na której znajduje się mieszkanie
  6. Powierzchnia mieszkania

Zestaw cech powinieneś ustalić indywidualnie, w zależności od swoich potrzeb oraz rodzaju nieruchomości. Gdy już to zrobisz, trzeba doprowadzić do prostego porównania ofert. W tym celu każda z cech dostaje ocenę punktową od 1 do 3, gdzie 1 – słaby, 2 – dobry, 3 – najlepszy. Następnie sporządzasz tabelę i wpisujesz wyniki. Powiedzmy, że szukasz 2 pokojowego mieszkania o powierzchni 50 m2.



Wynik poniżej 12 punktów (w przypadku 5 cech) dyskwalifikuje ofertę. Ilość punktów zdobyta przez każde z mieszkań pozwala oszacować atrakcyjność ceny. Jeżeli mieszkanie C jest droższe od mieszkania A może to oznaczać, że cena mieszkania C jest przeszacowana.

Dla większości ludzi inwestycja w kupno mieszkania to ogromna inwestycja. Dlatego warto zrobić dokładne rozeznanie rynku, zanim zdecydujesz się na kupno. Robert Kiyosaki radzi, by obejrzeć przynajmniej 100 mieszkań, nim któreś kupisz. Zajmuje to bardzo dużo czasu, lecz daje Ci bardziej obiektywne spojrzenie, lepsze rozeznanie rynku i większą pewność, że wybierzesz właściwie.




Mikołaj Łagowski
WykopBlipTwitter
ocena: 2,96 (1988 gł.)
« nowszy
starszy »

Podobne publikacje

obrazek do 'Sześć rzeczy o inwestowaniu, o których nie dowiesz się w szkole cz. 1'
Sześć rzeczy o inwestowaniu, o których nie dowiesz się w szkole cz. 1
obrazek do 'Siedem leków na pustą sakiewkę'
Siedem leków na pustą sakiewkę
obrazek do 'Podstawowe zasady inwestowania cz.2'
Podstawowe zasady inwestowania cz.2
Komentarze
autor:
login (lub e-mail)/pseudonim hasło:
załóż konto
Jeśli masz konto wpisz login (lub e-mail) i hasło lub komentuj pod pseudonimem (hasło niewymagane).
treść:
Kod: obrazek weryfikujący
 
Na razie nikt nie dodał komentarza :-/. Twój może być pierwszy!
©copyright 2008-2019 Najbogatsi.pl
o stronie | polityka prywatnosci | mapa | kontakt